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2022十月房地产企业新增土地储备报告下一篇
朗诗绿色管理前9月签约销售额170亿 代建项目占比达到70%相较于其他企业“大而强”、“小而美”的定位,华发股份似乎热衷于“中而美”,背靠着国企身份,在当前环境下仍可以获得不少融资的机会,持续重仓上海等长三角及其他核心城市。
10月16日,珠海华发实业股份有限公司发布了关于近期生产经营情况的公告,交上了“金九”的成绩。
9月单月,华发股份实现销售金额82.6亿元,同比增长45.4%,环比增长24.6%;销售面积26.9万平方米,同比增长32.5%,环比增长13.5%。
1-9月,华发股份实现销售金额729.5亿元,销售面积252.6万平方米。销售额虽然较去年同期817.86亿元下降10.80%,但相较于前8月的17%有所收窄。
今年9月,房地产市场依旧难言乐观,“金九”作为传统推盘旺季,理应销售呈现复苏,但对于部分房企来说却出现了缺席现象。
观点指数发布的“2022年1-9月房地产企业销售表现研究报告”中指出,9月份前100房企实现权益总销售金额4141亿元,环比持平,但同比减少37%。
1-9月,前100房企累计实现权益总销售金额约3.66万亿元,同比减少49.1%,降幅较1-8月收窄1.2个百分点。
在行业调整、市场下行背景下,今年一季度,华发股份实现销售金额231.9亿元,较去年同比下滑19.45%;销售面积录得74.8万平方米,也同比下降33.21%,这两项数据也达到了历史低位。
数据来源:观点指数整理
上半年,华发股份累计实现合同销售金额493.91亿元,同比下滑22.93%;第三季度,销售额降幅则由22.93%收窄至10.80%,销售面积也收窄了6.95个百分点。
分区域业绩表现来看,数据显示,华发股份在珠海及长江区域销售占比较大。
上半年,珠海大区以及华东大区完成销售391.16亿元,销售占比达79.19%,其中华东大区单区域销售占比达到59.39%。
因此,在拿地投资策略上,前三季度华发股份积极在长三角核心城市进行战略布局。
2022年1-9月,华发股份共获取14宗土地项目,用地面积共计57.35万平方米。其中,位于上海、杭州的地块10宗,用地面积42.29万平方米,占新增土储用地面积比重超70%。
数据来源:观点指数整理
据观点新媒体不完全统计,华发股份1-9月拿地金额已然超过295亿元,而在上海前三个批次集中供地中,华发股份及联合体已累计拿地7宗,所涉及土地金超250亿元。
今年9月23日,华发股份还以10.41亿元全购无锡经开区13.8万平米项目剩余股权。
收购完成后,华发股份通过子公司持有无锡铧安100%股权,获得的地块为铧安置业于2020年10月以47.05亿元竞得,如今华发拿下项目股权,独自开发。
责任编辑: kevin001
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