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多个城市推出二手房“带押过户”有利活跃房地产市场
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促进购房需求释放 多地首套房贷利率降至4%以下
九月末央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后，已有超十个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4%以下，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地。
国庆节前夕，中国人民银行、中国银保监会发文，阶段性调整差别化住房信贷政策，对2022年6～8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
新政发布后，多地跟进下调首套房贷利率。
按国家统计局房价指数，有23个城市符合此次央行新政要求。其中，二线城市中还有武汉、天津、昆明、贵阳出现低于4%的首套房商贷利率，三线城市中秦皇岛、济宁、宜昌、襄阳等地也有下调。
今年来秦皇岛楼市略为低迷，市区一二手房销售较为稳定，近期首套房商贷利率也降到了3.8%。
山东济宁日前则发布官方公告称，从10月5日(含)至年底，阶段性下调首套住房商业性个人贷款利率下限15个基点(BP)，由“LPR-20BP”调整为“LPR-35BP”，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%。
那些暂时未跟进新政的城市，房贷利率也处于低位。据贝壳研究院发布数据，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。
在符合新政要求的哈尔滨，此前首套房商贷利率数次下降，目前是4.1%的水平，今年市场行情比较冷淡，房价有所下降，很多楼盘开始赠家装家电，还有项目在做低首付。
兰州也有行业人士称，首套房商贷利率还未破4%，不过从年初的5.39%降到了4.1%。
除了商贷利率下调，9月30日央行还公告称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。截至目前，已有北京、上海、天津、杭州等多地开始执行。
责任编辑： kevin001
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