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商业地产投资强度下滑 | 商业地产市场报告分析下一篇
1-9月样本企业共计开业68个租赁项目 | 住房租赁发展报告分析11月2日,由观点机构主办的2022观点商业年会在上海举办。观点指数研究院在现场独家发布《表现力指数 · 2022年度商业地产表现报告》。在住房租赁发展报告中,观点指数认为今年上半年重点城市疫情反复下,高端租赁市场受疫情影响较大。
从租赁企业经营业绩来看,住房租赁业务展现出较强的韧性,即使在疫情多发下相寓、冠寓、泊寓等企业也实现了规模与收入等各项指标的增长。
疫情之下租户对普通公寓的住房需求不会消失殆尽,普通白领公寓营收、规模、出租率等各项指标影响不大,但疫情管控的成本会有相应增长。
服务式产品方面,今年上半年招商伊敦服务式项目整体平均出租率为49%,较年初缩减8%,较去年同期缩减18%,具体来看主要是深圳的服务式产品出租率下滑严重。
其中出租率下滑最大的项目是深圳蛇口壹棠服务公寓,上半年出租率水平为37%,较年初88%下滑51%。租金表现方面,今年上半年服务式产品平均房间单价为8736.6元/间/月,较年初下滑376元/间/月。
今年2月深圳爆发疫情,多个区域划为封控区,商业、娱乐以及租赁等活动受限,而招商伊敦服务式公寓多数位于深圳,疫情下差旅人群缩减,服务式公寓受挫。
责任编辑: kevin001
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2024-05-06 14:01:22
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