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房企资产负债表优化正进入实操阶段- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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为何国家高层重申“房地产支柱产业”地位?
12月15日至16日,万众瞩目的 中央经济工作会议在北京举行,会议对当前经济形势进行定调,对未来经济工作进行部署。
会议强调,有效防范化解重大经济金融风险,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。
同时继续坚持“房住不炒”。会议提出,要坚决依法打击违法犯罪行为,支持刚性和改善性住房需求。要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险,压实各方责任,防止形成区域性系统性金融风险。
11月以来,“金融16条”“第二支箭”“第三支箭”先后落地,一定程度改善了房地产企业的资金面。
陈文静表示,本次 副总理提及“正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况”,短期来看,供需两端的支持政策仍有优化空间,促进销售市场企稳恢复、进一步改善优质企业资金面等方面的新举措或正在路上。
当前房地产市场处于调整周期,但中长期住房需求仍在,中国城镇化处于快速发展阶段,新增城镇人口的住房需求、改善性住房需求仍是房地产市场的重要支撑,房地产市场空间仍在。
“此次提及了考虑新措施等内容,这意味着2023年房地产方面的鼓励性政策势必会加快出现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
他指出,此次高层表态涉及到房地产走向和信心、房地产产业地位、稳房地产政策、房地产发展动力和空间,其为后续房地产业的健康发展明确了发展方向,从多角度、全方位的视角明确了房地产发展的新模式。
疫情后一揽子纾困政策开始推出,包括近期国家提出扩大内需,热点城市松绑限购限贷,第三之箭进场,推进资产重组、保交楼、收并购等。
李宇嘉研判认为,预计行业和市场下行幅度扩大的趋势不可持续,明年一季度将进入探底企稳的过程。
责任编辑: 18825002902
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