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国家统计局最新的房地产数据，说明了什么问题？
3月15日，国家统计局发布今年1-2月房地产数据。
多个数据出现好转趋势，如竣工首次转正、价格首次反弹，市场回暖趋势明显。
这些数据说明了什么问题？未来的房地产市场又是什么走向呢？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：
1-2月份，全国房地产最大的变化，就是竣工面积实现正增长8.0%，也是累计值连续11个月下滑后，首次正增长。
说明持续一年多的“保交楼”取得了积极进展，特别是住宅竣工面积同比增长9.7%，涨幅更明显。
竣工回升，通过安装工程（占开发投资的10-15%），对开发投资形成支撑。 同时，1-2月份，全国房屋新开工下滑9.4%，相比2022年1-2月下滑12.2%明显收窄，通过建筑工程（占开发投资的35%左右），对开发投资形成支撑。 其中，今年1-2月份商品房市场销售企稳回升，近年来中心区改善盘去化加速，提振了开发商的预期，加上“金融16条”对白名单房企的支持力度加大，开发商开工的积极性增加。 同时，施工面积降幅从-7.2%收窄至-4.4%，意味着其中很多项目从停缓建、甚至烂尾转向复工、施工加速等等，这些因素合起来促成了开发投资累计降幅收窄至-5.7%。 1-2月份，全国商品房销售面积下跌3.6%，相比去年1-2月的-9.6%，大幅收窄了6个百分点，显示近期市场销售在企稳回升。 其中，商品住房销售面积下跌0.6%，基本上实现了止跌，企稳态势更明显。 但是，商业办公销售大幅下跌态势并未缓解，一方面与去年快速增长的高基数有关，另外前期疫情冲击导致很多商铺关店，企业退租等，导致商业办公销售前景不佳。 反映在价格上，1-2月全国商品房价上涨3.7%，住宅房价上涨4.1%。更主要的是中心区改善盘、高价商品房销售明显增加，导致的结构性价格上涨，外围新盘仍旧以降价为主。
责任编辑： 18825002902
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