新房速递|珠海还有新楼盘开盘吗?性价比新盘有哪些？

​虽然珠海楼市时不时会出现一些动荡，但其实大多数人买房的时候还是更倾向于买新房的，尤其是2023年，房价相对稳定，珠海10月新房均价23436元/㎡、环比上月持平，反正就买房自住来说算是个不错的入场时机。当然，您要是想抄底买房，那就当小编没说。此外，珠海最近的新开盘也确实有不少，香洲1个,如格力海云居；金湾1个,如华发公园四季，新房的可选项也比较多，而其中，格力海云居、华发公园四季等新楼盘是比较值得期待的，这几个项目在配套方面相对完善，同时性价比又还比较高，很适合刚需购房者。

当然，在珠海买房，大家也不能说只要是个新开楼盘就无脑入，新开盘也是差别的， 而我们买的时候除了价格，还有其他方面也都要比较一下。就拿格力海云居、华发公园四季等项目来说，它们的容积率分别如下：格力海云居的3.00、华发公园四季的3.80；而其绿化率则分别是格力海云居的30%、华发公园四季的35%。此外，在物业费用上，这几个盘也有所不同，各自为格力海云居的住宅：3元/m²/月、华发公园四季的3元/㎡/月，从以上这些信息中，相信大家应该能判断格力海云居、华发公园四季分别是什么类型的了。大家再进行抉择可能就会简单一些。

总而言之，目前珠海房地产市场仍处于去库存、稳价格的政策大背景下，整体价格运行平稳，现在买房也是不错的时机，而如果您想了解更多项目的价格和优惠，不妨关注珠海楼盘网，我们的置业管家为您解答。以下是楼盘的相关信息：

楼盘名：格力海云居
在售户型：49-96㎡1-3居
楼盘价格：24000元/㎡
开盘时间：2023年
楼层状况：1栋（13-14层） 2栋（13层） 3栋（25层） 4栋（25层）
周边配套：教育：文园中学，下楼即上学。科创北围片区一共规划17所学校。其中有1所60班的寄宿制高中、2所初中、6所小学，8所幼儿园全部为独立建设（政府出资）；加之周边多所知名高校林立，配套尽享。 幼儿园：北围规划8所幼儿园，小学：规划6所小学、礼和小学、北师大附属小学、金鼎小学、金凤小学。中学：文园中学礼和校区、金鼎中学、北师大附中大学：中山大学、北师大珠海分校、北理工珠海学院、UIC联合国际学院。 商业：项目周边就覆盖有吃喝玩乐于一体的大型商业配套，让你在咫尺天涯之中，近享城市繁华。高新宝龙城购物中心、大德世贸广场这样的大型主题商业环伺在你居住之所附近，让你的生活除了繁琐之余，还享有写意与随和。三大高新区商业综合体，集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施，一站式体验各式娱乐活动，自此生活无拘无束。 医疗：3km内有高新区人民医院（广东省第二人民医院珠海医院）、高新区人民医院新院区（规划中）、唐家湾医院中山大学妇幼保健院（在建）、解放军一六八医院等多所名院，完善的医疗系统航。 生态：项目紧邻半圆之园公园、东邻规划绿地用地，双园优氧健康生活；中珠渠景观带（在建）、门之园景观公园（规划中）、景观长廊（规划中）等公园绿地环绕，咫尺自然。当清新绿园成为目之所及的景观享受，舒适生活图景随之展开。

楼盘名：华发公园四季
在售户型：129-143㎡4-4居
楼盘价格：27000-32000元/㎡
楼层状况：建面约95-112㎡高层 建面约129-139㎡洋房 建面约143㎡小高层
周边配套：商业配套：金湾华发商都（已开业）、本地块购物中心（建设中）、红星美凯龙（已开业） 教育配套：已投入使用：航空新城幼儿园、领航小学、航空新城小学、航空新城中学、金湾一中、珠海市实验中学（高中部）、广东科学技术干部学院等。 规划建设中：项目代建1所幼儿园，拟引进全市第4所容闳公立幼儿园 项目所属学区为领航小学（为航空新城小学集团成员校）、广东实验中学金湾学校附属初中（航空新城中学），最终以教育局公布信息为准。 医疗配套：广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）、遵义五院 休闲配套：生态资源：仲夏夜之梦公园（下楼即达）、金湾情侣路、中心河湿地公园、金山公园、金湖公园、金湾高尔夫 其他配套：市民艺术中心（含科普馆、艺术馆、歌剧院等）、公共文化中心（珠海最大图书馆）、产业服务中心（一站式市政服务）、华发国际商务中心（商务办公、万豪酒店）