珠海近期的新房房价怎么样？有哪些在售好房？

2024年，很多人都期盼着珠海住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，珠海3月新房均价23636元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价香洲3月新房均价28714元/㎡、环比上月持平。拱北3月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。横琴3月新房均价44812元/㎡、环比上月上涨2%。前山3月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。唐家3月新房均价28800元/㎡、环比上月上涨6%。斗门3月新房均价13500元/㎡、环比上月下降1%。金湾3月新房均价19458元/㎡、环比上月持平。吉大3月新房均价39800元/㎡、环比上月持平，如果觉得珠海整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，珠海房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。珠海目前在售的楼盘有222个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如港湾天际、美盈ATM国际公馆、横琴口岸广场、路福·星光上、华润置地广场、珠海华发商都、五洲家园别墅、九洲保利天和三期、盛东江山赋这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在珠海，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在珠海房地产市场中，港湾天际、美盈ATM国际公馆、横琴口岸广场、路福·星光上、华润置地广场、珠海华发商都、五洲家园别墅、九洲保利天和三期、盛东江山赋等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解珠海新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

香洲-
港湾天际
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：71-71㎡2-2居
最新动态：港湾天际：
项目简介：区位最好：地处三大自贸区中心，扼守“黄金内湾”“咽喉”位置，享湾区发展利好 地段最佳：高新区核心地段，占位高新区未来科技城及金银湾超级总部基地重要规划区域之间，高起点的规划落地将助力板块价值腾飞； 配套最齐：四通八达的交通体系、人杰地灵的百年古镇、稀缺的山海及宜居配套、优质完善的学区配套、高端有趣的商业配套，均汇聚于此； 产品最优：七年磨一剑，王牌户型搭配高品质装修房，集购物中心、商务办公及山海美宅于一体的城市地标综合体

拱北-
美盈ATM国际公馆
楼盘价格：28000元/㎡
最新动态：美盈ATM国际公馆：享口岸生活圈成熟配套
项目简介：美盈ATM国际公馆由美盈投资管理有限公司投资，由深圳大海智地房产开发运营管理有限公司全流程开发建设管理位于珠海主城区拱北侨光路北侧，坐拥拱北口岸、青茂口岸（在建）的双口岸及港珠澳大桥茂盛围出口，享口岸生活圈成熟配套，一级资质华发物业管理，打造港珠澳双口岸藏富美寓。

横琴-
横琴口岸广场

前山-
路福·星光上
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：121-77㎡2-4居
最新动态：路福星光上：均价为25000元/㎡
项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退台式建筑。绿化率为35%，垂直绿化打造新加坡空中园林。项目共1栋31层，自带3层商业，4-31层为57-133㎡住宅产品。项目规划之初便从自然、建筑、人居等多维度出发，满足全龄居住人群的各类生活需求，奢阔尺度，重新定义城央生活。

唐家-
华润置地广场
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：79-105㎡3-4居
最新动态：珠海华润置地广场：最新进展
项目简介：2021年6月9日，华润以总价315600万元，折合楼面价8776元/平拿下了这一地块。6月10日，该项目正式备案，拟总投资667000.0万元，名为华润置地广场。 该项目是集住宅、商业、商务、旅馆、学校等功能为一体的大型综合体项目，其中最受关注的莫过于项目其自带的商业、银行总部、小学等配套。 项目总占地约15万平，总计容建筑面积约35万平，总建筑面积约48万平。将建设高层住宅，酒店、银行总部大厦、商铺、学校等建筑，及按政府文件要求，配套建设公园绿地、文化设施等。

南屏-
珠海华发商都
最新动态：金湾华发商都旁公寓：总价38万起！
项目简介： 华发商都位于珠海大道8号，由华发实业股份有限公司开发，珠海华发商用房产管理有限公司全面运营。总建筑面积18万平方米，投资达20亿元人民币。华发商都位于珠海南湾商圈，座落珠海城市主干道，是珠海新兴的商业核心，覆盖珠海160万消费人群，辐射珠江口西岸多个周边城市。毗邻国家重点项目十字门中央商务区及横琴新区，10内可达澳门多处 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际奢华主题区）二大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成。汇聚多种业态，包括国际一线品牌旗舰店、巨幕电影、国际高端精品超市、高端餐饮、时尚服饰、数码产品、儿童乐园、酒窖酒庄、美容SPA等元素。融合全球饮食文化与艺术文化精华，集购物、休闲、娱乐、美食为一体，开启珠海全新时尚MALL生活。 华发商都长达340米的巨型LED天幕，以天然叶片造型贯穿于商业街上空，无论从外部造型还是在演示效果上，炫丽多彩的天幕都将给人带来震撼的视听享受，绘就珠海的绚丽天空。800平方米气势磅薄的水幕电影，大型音乐喷泉组团，皆开创了珠海第一，并跻身水平，为珠海增添新的城市景观魅力。2000多个停车位，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里是购物观光游玩的胜地、休闲娱乐的公园。

斗门-
五洲家园别墅
楼盘价格：1500万元/套
在售户型：511-511㎡4-4居
最新动态：五洲家园别墅服务周到 物业费3.90
项目简介： 五洲家园建筑面积约68万平方米，规划沿用了主城区高端楼盘流行的联排别墅、双拼别墅、和高层住宅的组合，其中首先推售的一期为类双拼联排别墅，容积率仅约0.5，珠海首创类双拼全采光，全套房定制，独立别墅电五洲家园整体规划由国际规划机构WY机构大师级规划，包含高层区和别墅区，呈北高南低向南开敞式布局，打开南向的景观面。外湖内河，全亲水规划。低层住宅区与高层区住户共享水景，同时使别墅区域与高层区被环绕水系分开，做到别墅区户户临水。 五洲家园景观规划采用横纵双轴“T”型设计，总计近100000㎡主题园林。一区横轴主景观区占地超20000㎡，分布为五大主题园林区。 五洲家园湖境别墅，在户户临水的大规划标准下，考虑到别墅住宅独立私密的特性，做了很多性的设计。亲水型户内外环境沟通设计。为知性生活的空间奢置前庭后院双首层双花园，前院直通会客厅家庭宴会厅，后院连接环墅河道和家庭聚会厅，天地交融内外相通。引用双拼别墅优点，在两户拼接间退让空位，解决的噪声、通风、采光等技术难题，保证品质的前提下，增加了别墅建筑的变化，同时地下室更添实用性。全套房设计，每间卧室均按照套房设计独立衣帽空间、洗手间，甚至独立阳台或露台等活动空间，符合现代人大家庭的生活习惯。多厅分层布局，使得家庭交往甚至主人特殊客人特殊接待，均能在不同的楼层与空间中独立完成，最多可以拥有四厅三露台。 五洲家园湖岸高层挺立于别墅群中央，前后双向900米无遮挡景观。内部超大中庭景观与外部景观带连通，视野宏阔通透，彻底摒弃户与户之间的对视尴尬。采用向南开敞的半围合式布局，户户朝南，一半以上户型做到南北通透。科学意义上的，就是宽厅阔房，客厅、主卧、主阳台一致朝南，室内外空气的对流与转换畅通无阻，从而使居住者感到身心舒畅。 五洲家园周边更有高端商业配、教育、医疗、市场、 餐饮等配套环列聚集，满足便利生活需求，从五洲家园北行约300米，更 有规模达10万平米的高端集中商业在建，其中约1 万平米的综合大型超市预计明年开业，近而不扰，进退由心。

金湾-
九洲保利天和三期
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：115-137㎡3-4居
最新动态：九洲保利天和三期无盛大开盘 全城瞩目
项目简介：揽尽湾区极致高配资源。236万超大果岭社区。占据航空新城区2/3的新城启动区。坐拥“中国十佳场”金湾高尔夫，200万方中央湿地公园，13万方中心河湿地公园，10万方金山公园，汇聚山、湖、海、湿地、果岭五重自然地貌。

吉大-
盛东江山赋
楼盘价格：39800元/㎡
在售户型：86-325㎡2-5居
最新动态：盛东江山赋：二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位
项目简介：盛东·江山赋位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为主城心脉、吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，畅享全城繁华。 项目小区为新中式园林，采用“山体延伸+台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，形成“园中园”的生态居住格局，全合围式建筑格局。