上一篇
买房签约的流程是怎样的- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房产抵押贷款需要什么条件 需要注意什么
抵押房产获取活动资金的方式还是比较常见的,房子算是银行比较容易接纳的抵押物。那么房产抵押贷款需要什么条件呢?需要注意什么呢?
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
开盘买房应该注意什么
2买改善性住房要注意什么
3拨开神秘面纱!天地源悦唐阁在售户型有哪些?实
4珠海买房优质楼盘有哪些?一起往下了解!
5横琴买房攻略|在售房源有多少?哪能买到靠谱
6拨开神秘面纱!正方深悦湾花园在售户型有哪些
7珠海珠海华润置地广场海湾润府新房售楼处在
8房贷提前还款注意事项有哪些
9哪些情况可以把公积金全部提取出来
10装修怎么选择装修公司 以下几点都需要注意
横琴买房攻略|在售房源有多少?哪能买到靠谱房产?
2024-04-30 14:02:17
珠海买房优质楼盘有哪些?一起往下了解!
拨开神秘面纱!天地源悦唐阁在售户型有哪些?实测项目品质
珠海珠海华润置地广场海湾润府新房售楼处在哪里?购物方便吗?
拨开神秘面纱!正方深悦湾花园在售户型有哪些?早了解早放心
开盘到交房一般要多久?没有开盘的房子可以买吗?
新起拍价7.08亿!珠海智慧住宅试点地块降价再出让!
验房过程中可能会遇到哪些问题?如何解决?
珠海买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
买房须知:在签署购房合同时需要注意什么?