什么叫复式楼？如何选择复式楼？

房屋的设计类型有很多种，比如跃层、平层、复式等等，其中，复式楼是最受大家喜爱的设计之一，那么，什么是复式楼呢？我们一起了解一下。

复式楼是现在很多年轻人喜欢的房屋设计。在结构上，复式楼按照两层楼的结构来做，但在概念上它仅为一层，并不具备完整的两层空间。它的实际层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，因此可以在局部增建出一个夹层，用来安排卧室或书房等，通过楼梯联系上下。这样的设计旨在在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式楼的下层通常供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，而上层则供休息睡眠和贮藏用。两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，这个空间通常是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在房产面积计算中，复式楼按照两层的面积来计算，但一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

总的来说，复式楼的楼层高度比普通住宅要高，可以有效利用空间，提高房屋的使用面积，平面利用系数高。另外，复式楼还具有室内空间利用率高、私密性好、装修效果好、采光通风好等优点，非常适合年轻人。那么，如何选择复式楼呢?我们一起来了解一下。

1、考虑个人需求

选择合适的复式楼首先要考虑自己的个人需求。确定您的预算、家庭规模以及未来的空间需求是非常重要的。您可能需要考虑到夫妻双方是否需要独立的办公空间、儿童是否需要独立的卧室等因素。将这些需求列出来，并与您的房地产经纪人进行讨论，以便找到最适合您的复式楼。

2、位置和便利性

考虑复式楼的位置和周边便利设施同样重要。附近的学校、医疗设施、购物中心和公共交通是否便利，在选择复式楼时，最好选择一个方便通勤和获取生活所需的地理位置。这将使您的生活更加便捷且提高日常的舒适度。

3、设施和服务

复式楼的设施和服务也是选择的关键因素之一。不同的复式楼提供不同的设施，例如游泳池、健身房、儿童游乐区等。您可以根据自己的兴趣和需求选择适合的设施和服务。此外，了解物业管理的质量和维护服务如何也是十分重要的。好的物业管理可以为您提供更好的生活体验。

4、安全性和社区氛围

安全性和社区氛围是选择住所时必须考虑的重要因素。了解复式楼的安保设施和安全记录是否良好非常重要。此外，了解社区的文化和居民之间的互动是否和谐也是很有意义的。您可以通过参观社区、与邻居交流和查阅相关报告等方式获取这些信息。

5、财务考虑因素

在选择复式楼时，财务考虑因素是不可忽视的。除了购房价格，您还需要考虑相关费用，例如物业管理费、停车费等。与财务顾问或房地产专业人士沟通，确保您对所有费用和潜在收益有清晰的认识。

6、查看房屋质量和维护状况

在购买复式楼之前，务必进行实地查看并评估房屋的质量和维护状况。注意检查屋顶、墙壁、管道、电气系统等。如果可以，与前任居住者或其他业主交流，了解他们对房屋质量和维护的观点。这将帮助您决定是否需要额外的投资来修缮或维护房屋。