珠海当前的房价降了吗？哪些新房值得购买？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而珠海的平均房价总的来看并不算离谱，珠海3月新房均价23636元/㎡、环比上月持平，各区域的房价香洲3月新房均价28714元/㎡、环比上月持平。拱北3月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。横琴3月新房均价44812元/㎡、环比上月上涨2%。前山3月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。唐家3月新房均价28800元/㎡、环比上月上涨6%。斗门3月新房均价13500元/㎡、环比上月下降1%。金湾3月新房均价19458元/㎡、环比上月持平。吉大3月新房均价39800元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年珠海房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的珠海房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管珠海的相关政策方面，还是珠海的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

说完珠海的房价情况，咱们再聊聊珠海房地产市场的整体情况。目前，珠海新房并不算太多，各个区域的新房金湾1个,如中珠领域，总共的在售楼盘数是222个，待售楼盘数是14个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如锦润国际大厦、珠海华发山庄、横琴南光大厦、路福·星光上、北站宝龙城、珠海华发商都、世荣峰景广场、保利碧桂园新城之光、盛东江山赋，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

珠海楼市持续火热，锦润国际大厦、珠海华发山庄、横琴南光大厦、路福·星光上、北站宝龙城、珠海华发商都、世荣峰景广场、保利碧桂园新城之光、盛东江山赋等楼盘备受追捧。2024年4月，珠海新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的珠海住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

香洲-
锦润国际大厦
在售户型：47-52㎡1-1居
项目简介：锦润国际大厦楼盘位于珠海香洲洪湾路南侧、香工路西侧，由珠海锦润置业有限公司精心打造，项目处在待售中

拱北-
珠海华发山庄
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：495-606㎡4-4居
最新动态：珠海华发山庄别墅： 一镜到底园林景观速来围观！
项目简介：　　华发•山庄位于珠海迎宾北路西侧，总建筑面积32.3万平方米。该项目运用世界设计大师的国际山谷型别墅设计理念，融合城市气息与山谷灵韵，致力于打造珠海高端别墅住宅建筑之典范。 　　华发•山庄项目南、西、北三面环山，地形复杂，该项目工程量大、范围广、设计和施工难度高，其中边坡支护工程共分两期五个标段，在华发股份系统内施工的边坡支护工程中目前属首例。

横琴-
横琴南光大厦
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：67-81㎡1-1居
最新动态：横琴南光大厦车位数：330个
项目简介：横琴南光大厦位项目地处整个横琴的交通枢纽中心，紧邻横琴口岸及横琴轻轨站。真正横琴口岸轻轨上盖物业，下楼通关，24无限制通关，琴澳生活自由切换。 横琴南光大厦作为澳门央企南光集团的湾区首作，聘请深圳华森进行设计，采用超高标准打造总部商务综合体，匠心凝练，品质保障。项目外拥横琴千亿级的国际化配套，内享项目规划无边际泳池、高端健身会所、3D立体公园及约2万㎡的一站式璀璨生活场等高端设施，未来可满足购物、休闲、社交、商务、宴请等多元化需求

前山-
路福·星光上
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：121-77㎡2-4居
最新动态：路福星光上：均价为25000元/㎡
项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退台式建筑。绿化率为35%，垂直绿化打造新加坡空中园林。项目共1栋31层，自带3层商业，4-31层为57-133㎡住宅产品。项目规划之初便从自然、建筑、人居等多维度出发，满足全龄居住人群的各类生活需求，奢阔尺度，重新定义城央生活。

唐家-
北站宝龙城
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：66-82㎡1-2居
最新动态： 北站宝龙城：尽享优质配套
项目简介：北站宝龙城项目位于珠海北站四轨交汇枢纽位置，门口就是珠海北站，深珠通道（规划中）桥头堡，经深珠通道可快速直通深圳前海，紧邻深中通道（建设中）、兴业快线、金琴快线，此后去往深圳方向不需要，不需要再走虎门大桥，往返与珠海与深圳之间路程时间将缩减。 宝龙集团成立于1990年，是一家中国领先的城市综合体开发、运营的外资企业。 宝龙集团目前总资产已超千亿，旗下的宝龙地产自2003年起专注开发、运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），地产作为宝龙集团的重要产业，目前已在长三角、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区。

南屏-
珠海华发商都
最新动态：金湾华发商都旁公寓：总价38万起！
项目简介： 华发商都位于珠海大道8号，由华发实业股份有限公司开发，珠海华发商用房产管理有限公司全面运营。总建筑面积18万平方米，投资达20亿元人民币。华发商都位于珠海南湾商圈，座落珠海城市主干道，是珠海新兴的商业核心，覆盖珠海160万消费人群，辐射珠江口西岸多个周边城市。毗邻国家重点项目十字门中央商务区及横琴新区，10内可达澳门多处 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际奢华主题区）二大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成。汇聚多种业态，包括国际一线品牌旗舰店、巨幕电影、国际高端精品超市、高端餐饮、时尚服饰、数码产品、儿童乐园、酒窖酒庄、美容SPA等元素。融合全球饮食文化与艺术文化精华，集购物、休闲、娱乐、美食为一体，开启珠海全新时尚MALL生活。 华发商都长达340米的巨型LED天幕，以天然叶片造型贯穿于商业街上空，无论从外部造型还是在演示效果上，炫丽多彩的天幕都将给人带来震撼的视听享受，绘就珠海的绚丽天空。800平方米气势磅薄的水幕电影，大型音乐喷泉组团，皆开创了珠海第一，并跻身水平，为珠海增添新的城市景观魅力。2000多个停车位，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里是购物观光游玩的胜地、休闲娱乐的公园。

斗门-
世荣峰景广场
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：81-107㎡2-3居
项目简介：项目由世荣集团投资开发，首推建筑面积约84-140㎡三至四房及190-352㎡复式。其中1栋31层，两梯三户；2/3/4栋32层，两梯四户；5栋30层，两梯三户。双湖桥、香海大桥、珠峰大道等多条交通要道环绕，交通便捷，周边容闳国际幼稚园，青苹果幼儿园，斗门区珠峰实验学校林立，建粤商务中心，富元广场，斗门科创中心、遵医五院、市民文化中心、国际五星级酒店等配套分布于周围，满足居民日常生活需求。

金湾-
保利碧桂园新城之光
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：77-121㎡2-4居
最新动态：保利碧桂园新城之光：现房均价约11000元/㎡
项目简介：项目位于珠海市金湾区平沙镇平沙新城文楼路与傍德路交汇处，由珠海和筑房地产开发有限公司开发。占地4.75万㎡，建筑面积15.5万㎡。 【品牌实力】碧桂园实力雄厚，是中国规模大的新型城镇化住宅开发商。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台。 【卖点】保利碧桂园新城之光项目拥有13重安防系统＋11大黑科技智能系统＋6大园林主题，保利打造5.0全龄人性化装标，尽享生活美好。 【区域优势】项目位于黄茅海大桥＋港珠澳大桥交互处，海陆空立体交通脉络，站位湾区西岸交通心脏。 【资源配套】咫尺四大公园，1.8公里即到黄茅海之滨，毗邻珠海第二条情侣路。现代化社区配套，多层安防、主题园林、架空层、智能系统、保利物业。

吉大-
盛东江山赋
楼盘价格：39800元/㎡
在售户型：86-325㎡2-5居
最新动态：盛东江山赋：二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位
项目简介：盛东·江山赋位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为主城心脉、吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，畅享全城繁华。 项目小区为新中式园林，采用“山体延伸+台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，形成“园中园”的生态居住格局，全合围式建筑格局。