如何看待房地产市场与高房价？

发布时间： 2019-01-08 17:19:49

来源：珠海楼盘网

分类：本地楼市

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有句话是这样说的：这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。

把这句话用在房地产身上同样的适用。这是一个机遇与困难并存，让人又爱又恨的行业。褒贬不一难免会让人看待这件事物时产生不安情绪。这里就简单谈谈这个市场。

中国房价不是开发商炒高的。自1998年市场化以来，中国房地产行业的发展总体是成功的，解决了超过7亿城镇人口的居住问题，使得中国人均居住面积已经达到了35平以上，基本解决了住的问题。然而，由于中国房地产市场化改革的半拉子特点，特别是土地一级市场的高度垄断和控制，中国土地出现人为的短缺。其实中国不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人为导致的。土地饥饿营销再加上货币放水，导致了中国房价的快速上涨。

房地产这个行业是中国很奇特的行业，人人都在痛骂，人人却都加入这个财富的游戏。以房地产行业而言，由于过去20年房价的快速上涨，房地产行业被妖魔化到无以复加的地步。但实事求是而言，从1998年房地产市场化以来，中国用了差不多20年的时间，实现了住房从短缺到供需平衡的历史性巨变，人均居住面积超过了40平，这是一个非常了不起的成就。

对于目前的楼市，一定要理性看待。在目前整个货币收紧、经济减速、房子供应已经过多的情况下，很多地方出现房价的调整是比较正常的，而不是因为出现了特殊情况，房价才出现了调整。所以某个时间某些盘的房价涨跌幅度较大起了你的注意，也没必要产生不安的恐慌情绪。

责任编辑： ZH511188

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