这个城市取消货币化安置，未来还会有更多城市跟进

对于上一轮的房价上涨的原因很多人都认为棚改拆迁带来的货币化安置在某种程度上极大的推动了房价的上涨，实际上货币化安置对房价的推动作用的确十分大，而且这种推动作用在三四线城市表现的极为明显，很多原本房价不可能上涨的三四线城市就是因为进行了大规模的棚改拆迁然后房价就出现了上涨，这也是为什么三四线城市房价能过万的原因。货币化安置政策对房价的刺激是十分明显的，这是不可否认的，这一点也在很多城市印证过了。毕竟拆迁户的房子被拆迁之后肯定是需要一个新的住所，而且还拿到了大笔的货币补偿金，那么拆迁户肯定会拿着这些钱去买房子，大量有实力的需求在短期内涌入楼市那么房价肯定会出现上涨。

所以对于货币化安置市场上的议论一直都十分的热烈，很多人都希望能取消货币化推广，这样很多城市城市的房价有可能会出现下跌，事实上市场此前也有关于逐步取消货币化安置的消息传出来，但一直都没有政府文件通知，而在8月28日长春就出台了政策宣布取消货币化安置购房奖励，改成了实物安置。在笔者看来这将起到一个示范作用，未来将会有大量的城市跟进实施这一政策，而一旦出现大量的城市取消货币化安置的现象，那么也就意味着未来会有很多城市的房价有可能出现下跌，毕竟前面也说过货币化安置对房价上涨作用十分明显，如果失去货币化安置的推动力，笔者想不出三四线城市还有什么能支撑现在的高房价因素存在。

为什么笔者敢说未来会有更多的城市根据取消货币化安置政策呢?主要的原因有两个，一是按照我国的棚改规划目前的棚改已经进入到尾期了，而且经过长期的去库存之后现在市场上的楼市库存量其实已经很小了，如果继续实施货币化安置的话那么楼市会面临无房可卖的情况。第二个原因是，棚改拆迁的根本目的还是为了改善居民的居住环境，而经过这一轮棚改拆迁之后居民的居住环境都有了质的提升，特别是现在新盖的楼房不仅好看而且住起来还很舒服，所以从居住角度来说市场上也不需要继续事实货币化安置了。所以在以上两个原因下笔者认为后期会有大量的城市根据取消货币化安置。

事实上现在的楼市已经初步具备了长效机制的基本框架了，在这样的情况下未来市场上的房价运行会更多的要依靠市场自身的规则而不是外在的政策力量，也就是说在楼市长效机制彻底形成之后市场上不会出现过多的政策来左右房价的走势，像货币化安置这样的政策在未来肯定是要慢慢取消的。当然这也是说未来的房价很有可能会出现下跌，毕竟现在的市场已经进入到了一个买方市场，楼市供过于求现象已经十分的明显，如果仅靠市场本身的规则运行的话那么房价下跌的概率真的很大。