接待29波看房者，每平米降价两千，房子才卖掉！

房子越来越难卖，就算炒房者降价两千房子也不好卖

关于现在的楼市行情大家已经很清楚了，市场上的炒房者现在所面临的情况可以说是十分的恶劣了，因为现在的炒房者想要把房子卖掉真的是太难了，特别是在目前二手房成交量大幅度下滑的背景下如果炒房者不降价那么房子只能砸在自己手里，而且就算房子愿意降价能不能找到愿意接受的购房者还不一定。例如笔者就知道一个在沈阳投资房产的炒房者为了卖掉自己手里的房产，不仅把房价从11500元/平米下调了2000元降到了9500元/平米，还接待了29波看房的客户才好不容易的把房子卖掉。这位炒房者遭遇的情况其实并不是个例，现在楼市里很多炒房者都经历过这样的遭遇，有的甚至就算降价了房子还是卖不掉。

其实市场上出现二手房难卖的的现象也是很正常的事情，毕竟不管现在的政策还是市场都对二手房交易不利。政策方面来看，不仅有限售这样的政策限制二手房的交易还有“三价合一”、提高交易环节税费这样的政策来限制二手房的交易，在政策的影响下市场上的二手房交易肯定多多少少会受到影响而下跌的。市场方面，现在市场上热门城市的新房价格要远远的低于二手房价格，虽然说价格并不是购房者买房时的唯一考虑因素但也是一个很重要的因素，所以在新房价格更低的时候愿意购买二手房的人肯定会变少。所以在政策和市场的双重作用下二手房变得难卖也不是难以理解的事情了，炒房者想要顺利的卖掉自己手里房子当然要花费更多的心思，这也是笔者说前面那种每平米降价两千元、接待29波客户的现象在目前的楼市十分普遍的原因。

炒房者现在面临的情况其实也是十分不妙的，房子越来越难卖只是一方面，另一方面是炒房者还要面临随时有可能出台的新政策，这些政策也许不是完全针对炒房者的，但却能起到一个打击炒房者的作用，例如一直都在被热议的房产税和空置税。我们先不谈这两个税收政策能不能把房价降下去这个问题，这两个税收政策出台之后肯定会起到一个增加房产持有成本的作用，这对炒房者来说就是一个巨大的负担，本来就要承受高额的房贷如果还要缴纳额外的成本，那么炒房者自己就很有可能会因为受不了这样的压力而率先崩溃，所以现在明智的炒房者都在积极的抛售房产，希望能尽量的减少自己的损失。

事实上从现在楼市表现出现的一些情况来看楼市对炒房者的态度已经十分的明确了，就是要严厉的打击炒房者，禁止炒房者在楼市里继续兴风作浪，要知道国家对房地产的定位是“房子是用来住的不是用来炒的”，现在楼市出现这种二手房难卖的事情也就是楼市态度的一个体现。当然楼市对炒房者进行打击从另一方面来说也就是在维护刚需的利益，因为炒房者和刚需本来就是楼市里相互对立的两个群体，炒房者获利了那么刚需就会受损，炒房者受损了那么刚需就会获利，所以随着楼市对炒房者的打击未来的楼市将会是一个利好刚需的楼市。