上一篇
北京:房山1151套公租房已开始登记下一篇
空置房为什么要交物业费?尽管房子是固定资产,但是房子也是金钱交易出来的,所以它也是一种消费品。此外,从法律方面来说,房子在过户后,才算你的个人产权。有人问,有房产证是不是就可以过户了?其实并不一定的,好比如这些房子,仍然有失去房子的风险,因此,各位购房者在买房时一定要擦亮眼睛了。
一、待拆迁的房子
一般来说,待拆迁的房子都是有不动产权证的,当然了,除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进,不少房子都被划入了拆迁范围,而对于这些待拆迁的房子,其产权早已被冻结了,就算此时你签了购房合同,也是无法办理过户的,更别说拿到拆迁款了。
二、被法院查封的房子
在买房的时候,很多购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证,以为这样就安全了,其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的房子被查封了,却仍然对外销售,有时更是以超低的价格来引诱购房者,要知道如果房子已被法院查封,是无法办理过户的。
当然了,被法院查封的房子也不是永远都会被查封不上市交易的。也就是说,得等到案子结清了,房子被解封了,才可以上市交易。但既然房子都被查封了,可见案件有多么严重,短期内你就别希望办理过户了。
三、未成年人的房子
其实,在买房的时候也是需要看对象的,也就是说,一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的房子,其交易只能由监护人代为处理,且购房款必须全部用于未成年人,如果监护人卖房不是为了未成年人,而是为了自己,那么所签订的购房合同就会被判定为无效。
四、未交清税费的房子
一般来说,在如今的社会里,已经有很少物品是不需要缴纳税费的了,更何况是大宗消费的商品房呢。
五、未经共有产权人同意就售卖的房子
买二手房最大的风险,其实不是来自于资金上的不安全,而是来自于房屋产权纠纷。现在不少二手房都有多位共有产权人,购房者在买这类二手房时,必须要取得所有共有人的同意,否则即便了签了购房合同,完成了过户,恐怕最后也难逃退房的命运。
责任编辑: ZH511190
下一篇
空置房为什么要交物业费?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
开盘买房应该注意什么
2买改善性住房要注意什么
3拨开神秘面纱!天地源悦唐阁在售户型有哪些?实
4珠海买房优质楼盘有哪些?一起往下了解!
5横琴买房攻略|在售房源有多少?哪能买到靠谱
6拨开神秘面纱!正方深悦湾花园在售户型有哪些
7珠海珠海华润置地广场海湾润府新房售楼处在
8房贷提前还款注意事项有哪些
9哪些情况可以把公积金全部提取出来
10装修怎么选择装修公司 以下几点都需要注意
横琴买房攻略|在售房源有多少?哪能买到靠谱房产?
2024-04-30 14:02:17
珠海买房优质楼盘有哪些?一起往下了解!
拨开神秘面纱!天地源悦唐阁在售户型有哪些?实测项目品质
珠海珠海华润置地广场海湾润府新房售楼处在哪里?购物方便吗?
拨开神秘面纱!正方深悦湾花园在售户型有哪些?早了解早放心
开盘到交房一般要多久?没有开盘的房子可以买吗?
新起拍价7.08亿!珠海智慧住宅试点地块降价再出让!
验房过程中可能会遇到哪些问题?如何解决?
珠海买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
买房须知:在签署购房合同时需要注意什么?