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预售合同和购房合同有什么不一样
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商业用房和工业用房有什么不一样
我们都知道，房子分为好几种类型，比如自建房、一般的住宅、还有公寓、工业用房等等。那么工业用房和商业用房区别在哪？下面我们一起看看。
工业用房一般是指独立设置工业园区的各类工厂、车间、手工作坊等从事生产活动的房屋。工业用房与商用办公楼一样，工业用房的投资一般租期较长。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
两者的区别
1、最明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。
2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
3、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
4、在用途上工业用房就偏向于工业行业产业了，这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。
责任编辑： ZH511190
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