2020斗门买房必买的地段有哪些？原因是这些....

　　买房最大因素就是地段，而地段的重中之重就是交通便利。目前珠海政府致力改善全市交通网路，其中西区城建基建项目占不少分量，如香海大桥、珠海隧道、鸡啼门大桥、鹤港高速公路等等。一个好地段，除了拥有通达性外，应该具备教育可发展性和景观无替代性。而斗门区作为西部生态新城组成部分，哪里具备这些条件呢？小编以个人的观点分析一下。

　　湖心路片区

　　湖心路是连接珠海东西部的片区，区域拥有不错的交通条件。除了拥有连接与斗门其他片区的湖心路总站外，还有香海路、商业路、平华大道等三横交通，更又机场东路、湖心路、环湖二路和湖滨二路四纵交通体系。值得关注的是，目前香海大桥是珠海重点基建项目，作为未来珠海东西向交通的黄金大动脉之一，香海大桥建成后，将极大的缩短东西区的pan>

　　同时，湖心路配套是斗门区算是比较齐全成熟的。除了井岸片区最早开发的片区，湖心路片区就是第二早开发片区，居住气氛浓厚，配套比较成熟。目前区域内拥有家和城广场大型商业配套，还有豫园、中铁建湖心公馆商业配套、建发悦玺商业配套亮相，不断填补湖心路大型商业配套的空白。在教育配套，目前已有齐正小学，还有即将入市的项目教育配套，如湖心金茂悦城市花园项目配建的幼儿园、小学与初中，中铁建湖心公馆、建发悦玺等项目均自带教育配套，未来教育配套更加完善。

　　在自然生态景观方面，湖心路片区拥有堪比幸福河湿地公园，为市民提供休闲场所。此外，根据《珠海西部中心城区基础设施建设项目首期开发区域A片区幸福河生态公园工程的审批前公示》显示，将建幸福河公园、白藤湖文化站及邻里中心，总投资金额达76.54亿元。

　　最后一点就是，随着湖心路片区各个方面不断完善，湖心路价格优势逐渐减弱，均价1.5万/㎡左右的项目已并不常见，适合资金充足或刚需过渡到刚改的小伙伴。

　　乾务镇

　　乾务镇是属于斗门区一个城镇，毗邻富山工业区，可直接受到工业园的影响。斗门区乾务镇总体规划（2015-2020）显示，乾务镇将形成“高栏港高速+机场高速+珠峰大道+粤西沿海高速”的高快速路网，还有包括富山工业园和乾务镇的主干路网，高速网络系统辐射八方，在产业与交通的相互配合下，描绘乾务镇美好蓝图。

　　在产业方面，乾务镇毗邻富山工业园，而乾务镇规划智能中建设先进装备制造业基地、现代物流基地提供了厚实的基础。

（图源：今日斗门）

　　在配套方面，值得关注是珠海政府投资项目计划中，华中师大珠海附中已经是投入使用的公共资源，已在去年9月开学。该所学校的投入使用将大力推动珠海西部地区教育质量与教育水平的发展，同时也是协调东西部区域发展的重要工作。

　　其中值得一提的是，在发展方向上，要求村镇依托自身特色景观和文化资源发展旅游业，保留2个农业化发展乡村也需积极发展生态农业和乡村旅游。

　　在具体的旅游发展规划上，乾务镇将打造五大旅游主题区：民俗文化旅游区、古村文化旅游区、养生度假旅游区、田园生态旅游区、工业展示旅游区。

　　据不完全统计，目前乾务镇在售的楼盘不多，只有佳兆业诚丰雅园、广银大都会、学思雅筑、诚丰荔园这几个楼盘在售，这些楼盘均价不超过1.3万/㎡，部分楼盘均价低至1万/㎡，整体均价上也低于斗门区域，令不少刚需置业者有所心动。虽然乾务镇配套有待完善，但随着规划落地，教育、交通、产业等配套的完善，相信未来或将成为刚需第二个选择。

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