深圳：起始价10.8亿!深圳湾挂牌出让一商地

　　5月13日，深圳市土地房产交易中心发布公告，深圳即将于6月12日以挂牌方式公开出让一宗位于南山区粤海街道的商业用地。

　　此地块的准入行业为移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。此地块土地面积为4091.88㎡，建面为6.26万㎡，挂牌起始价为10.8亿，土地使用年限为30年。

　　从地块位置来看，该宗地位于深圳湾片区，紧邻中铁南方总部大厦、恒裕深圳湾等。

　　另外，该宗地项目建成后，办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。宗地出让条件

　　（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）申请签订《总部项目产业发展监管协议书》。自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《总部项目产业发展监管协议书》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

　　（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订出让合同起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（四）该宗地项目建成后，办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。具体产权要求，以《出让合同》为准。

　　（五）该地块进入27号线规划控制预警区，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入27号线规划控制区。竞得人应做好该地块地下空间与规划轨道27号线站点的衔接。（六）该地块进入后海北河河道管理线，在指定坐标点范围内禁止建房，如需修建桥梁、码头、道路、涵闸、泵站、渡口、管道、缆线等其他涉河建设项目，应当符合跨、穿、沿河构筑物有关技术规定，并向水务部门申办“河道管理范围内建设项目工程建设方案审批”行政许可事项。具体详见《出让合同》。

　　（七）竞得人应进一步对用地现场开展物探，如涉及地下管线，应征得相关管线权利人的同意，并严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。

　　（八）该宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收。竞买人主体资格要求具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）

　　本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；

　　（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。