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同一楼层,买东边套、西边套还是中间套?对于购房者来说,“等额本息”与“等额本金”两种不同的按揭方式的产生的结果也截然不同!那么问题来了,怎么选择还款方式才最实惠呢?
首先来看两者还款上有什么区别?
“等额本息”还款,月供稳定,可以降低前期买房压力,不过,“等额本息”产生的利息会较多。
“等额本金”还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,前期的还款非常痛苦,所以更多人选择“等额本息”。
我们先来看一张图,假设贷款一百万买房,计划20年还清:
在“等额本息”还款的方式下:随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。
而“等额本金”还款的方式里面:每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。
从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者,等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
责任编辑: 13865265973
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