楼市：全国新房找房热度下跌，二手房新增挂牌房源量环比降10%

1、利率高了放款慢了 楼市成交有所降温

近期，杭州、广州等多个城市主流银行对房贷利率进行了上调，房贷放款周期也从之前的1个月延长至2个月左右。究其原因，今年一季度，房地产市场交投热情较高，核心城市购房者对以教育炒作为代表的二手房需求集中释放，二手房市场交易增长较快，也带动信贷扩张。中指研究院指出，当前一二线城市房地产调控政策逐渐显效，深圳、广州等城市市场已有所降温，部分三四线城市调控政策亦在跟进，预计政策效果进一步显现。

2、武汉二手房房贷调查：超20年房子被银行劝退

近日，全国多地房贷紧张，武汉、郑州、广州等多个城市传出“二手房停贷”消息。记者多方走访了解到，虽然网络上关于“停贷”的热议声鼎沸，但目前在武汉，并没有银行发布官方文件，或者官方表示对二手房“停贷”。不过，二手房放款速度变慢和审批更加严格是事实。多家武汉地区中介向记者透露，银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月，而且银行对二手房会“选择性放贷”，房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退”。

3、全国新房找房热度下跌，二手房新增挂牌房源量环比降10%

7月6日，58同城、安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。报告显示，2021年6月，全国找房热度下降3.7%；二手房方面，全国新增挂牌房源量环比下跌10.2%。一线四城均出现了不同程度的环比下跌情况。

4、贝壳找房宣布收购圣都家装 共同致力“更美好的居住”

贝壳找房宣布与圣都家装达成协议，将收购圣都100％的股权，总对价不超过人民币80亿元，并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。按照相关法律要求，此次交易需要监管部门审批确认。该交易预计将于2022年上半年全部交割完成。

5、经济日报：房地产贷款增速创8年新低 未来不会再高速增长

日前，多地个人按揭贷款额度“紧俏”，部分购房者反映需排队等放款。与此同时，最新监管数据显示，我国房地产贷款增速持续下降，创8年来新低，2021年以来，房地产贷款增速持续低于各项贷款增速。多位业内人士表示，由于监管部门已开启“房地产贷款集中度管理”，未来房地产贷款增速不会再高速增长，但仍需注意两方面问题。一方面，不应过度“妖魔化”房地产贷款，也不能采取“一刀切”模式，而应理性看待房地产贷款合理增速对于国民经济增长的推动作用，满足购房者的刚需、改善型需求；另一方面，要高度关注房地产贷款“过快”增长引发的风险，坚决遏制违规业务，如“经营贷”违规入楼市等，防止乱象回潮。