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珠海23700万元挂牌出让一宗商住用地 总面积约8144㎡下一篇
珠海13亿元挂牌出让一宗商住地 楼面起拍价约9409元/㎡
珠海拼团购房206群（86）
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建小学+华润旁，珠海高新区地块13亿起拍
近日，珠海的第一幅商住地土拍来了，该地块位于珠海高新区，占地约7.7万平，根据挂牌信息，该地块功能为二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地等，总价13.02亿元、折合楼面价约9409元/平起拍。
且项目周边配套比较吸引人，该地块地理位置为高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧。从地图来看，该地块位于华润置地广场东侧。
地块面积较大，总占地76747.53平，计容积率总建筑面积≤138375.47平，地块主要分为5个区域开发。整体功能为二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地等，十分丰富。
值得一提的是，该地块的居住舒适度不错，容积率低至≤约1.8且>1.0，相信将成为片区最受欢迎的地块之一。
除外，该地块还需配建一所小学，规模为36班。
目前，北围已有两所小学，一所为礼和小学，已开学;另一所为华润置地广场小学，正在建中，规模按照24班设计。
根据要求，小学、幼儿园都需建设地下交通分流中心。幼儿园按建筑面积不低于3000平建设地下交通分流中心，小学按建筑面积不低于5000平建设地下交通分流中心。
如小学和幼儿园的地下室连通，建设方可根据实际情况进行合理规划，需满足接送学生车辆的分流，保证交通顺畅。
责任编辑： dingshasha1
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