有房屋出租的珠海市民，这部新规一定要看仔细

发布时间： 2022-06-13 17:17:17

来源：综合整理

分类：本地楼市

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为有效防范化解重大火灾风险，降低全市居住类出租屋火灾亡人风险，结合珠海市实际，珠海市消防安全委员会近日印发《珠海市加强居住类出租屋消防安全管理二十项措施》（以下简称“二十项措施”)，有效填补了珠海市在出租屋管理措施上的空白。按照市消安委规定，不满足有关措施要求的出租屋将被直接判定为存在重大消防隐患，相关部门将依法进行查处。

“二十项措施”含四大项共20条具体要求。措施明确，相关工作人员在开展出租屋消防安全管理工作中，凡发现违反第一项“畅通安全疏散设施”或第二项“严格落实建筑防火分隔操作规范”中任何一条措施要求，可直接判定为存在重大消防隐患；凡发现违反第三项“配足消防设施器材”和第四项“加强消防安全管理”中任何三条及以上条数措施，将被综合判定为存在重大消防隐患。

根据《珠海经济特区出租屋管理条例》规定，存在重大消防、地质灾害等安全隐患的房屋禁止出租。根据消防法规定，消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防救援机构将依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。消防法还规定，被责令停止施工、停止使用、停产停业，应当在整改后向作出决定的部门或者机构报告，经检查合格，方可恢复施工、使用、生产、经营。当事人逾期不执行停产停业、停止使用、停止施工决定的，由作出决定的部门或者机构强制执行。

据珠海市消防救援支队（市消安办）防火监督科工作人员介绍，如果检查发现有居住类出租屋违反了“二十项措施”有关规定，被判定为存在重大消防隐患，根据上述法律法规，除禁止有关房屋出租外，还将由建设行政、应急管理、城市管理综合执法、消防救援等部门或机构依法进行查处。

市消安委出台“二十项措施”目的是有效防范化解重大消防安全隐患，降低全市居住类出租屋火灾亡人风险，措施的施行有效填补了珠海市出租屋管理相关方面的空白，有助于提升珠海市出租屋火灾防控等级。

市消安委相关人员表示，全市将借此全面掀起出租屋消防安全整治热潮。据统计，今年自专项整治行动开展以来，珠海市各级相关部门已出动检查组4600余个、检查员1.1万余人次，排查村民自建房、出租屋（民宿）等重点场所共1.6万余栋，整改火灾隐患1.1万余处，清理违规住人1809户，推动开设逃生窗5万余个。

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