9月房贷利率继续下行三四线城市房贷利率同比降幅最大

发布时间： 2022-09-21 16:31:26

来源：珠海楼盘网

分类：国内动态

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　　近日，最新LPR（贷款市场报价利率）出炉，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

　　而上月，1年期和5年期以上LPR非对称下降，5年期以上LPR超预期下降15个基点。

　　9月103个重点城市主流房贷利率环比继续下行，首套平均为4.15%，二套平均为4.91%，分别较上月回落17BP（基点）、15BP，较去年最高点更分别回落159BP和108BP；平均放款周期为25天，与上月基本持平。

　　平均放款周期方面，其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。

　　从利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套房贷主流利率均下调35BP。

　　分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，二三线城市平均利率水平接近下限。

　　从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套、二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。以首套房100万元商业贷款本金、30年期等额本息还款计算，利率下调后，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元；一线城市房贷利率同比降幅最小，首套、二套利率同比降幅仅65BP和55BP。

　　2022年以来，在房贷利率持续下行的同时，各地首付比例也在纷纷下调，相应地，贷款比例有不同程度的提升。与2021年四季度相比，2022年以来，分线城市贷款比例逐季提升，相对而言，三四线城市贷款比例提升最大，二线次之，一线基本持平，这与政策层面较为一致。

责任编辑： kevin001

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