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又一个偿债高峰 压力再次给到房企
珠海拼团购房123群（211）
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久违的孵化模式 华润置地借补地价切入香港长沙湾
时隔两年多，华润置地再次从华润集团手中获得“孵化”项目，早已谙熟的资本运作，这次多了一些“港式”气息。
1月31日，华润置地有限公司发布公告称，华润集团、华润置地海外（华润置地全资附属公司）与合营企业Dragon Rider Development Limited订立股份认购协议。
根据协议，华润集团出资约为59.67亿港元，华润置地海外出资约为48.82亿港元，股份认购完成后将分别持有合营企业已发行股本的55%及45%。
合营企业持有九龙长沙湾发祥街1号润发仓库，所处地块于1985年以私人协约方式批予华润集团。于2001年，经香港政府机关批准及支付相关行政费用后，地块由华润集团以代价5.4亿港元转让予合营企业(于完成前一直由华润集团全资拥有)。换地完成前，准许用途为工业╱仓库。
目前地块已达成换地协议，在签订新批地契后，将重建为一个主要由私人住宅及商业组成的综合开发项目，住宅用途总建筑面积估计为13.76万平方米，商业用途总建筑面积估计为9174平方米，合营企业需向政府补地价137.34亿港元，以可建总楼面约158万方呎计，每方呎补地价约8692港元。折合约每平米93525港元。
数据显示，香港迄今为止最大宗补价项目为新鸿基地产的西贡十四乡，先后在2017年和2021年两次补地价，合共涉资逾196.4亿港元，润发仓库补地价金额预计将成为全港次高纪录。
责任编辑： 18825002902
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